В случае появления споров, основанных с земельными вопросами, специалисты советуют выполнить земельную экспертизу участка.
Землеустроительная экспертиза способна разрешить споры, связанные с уточнением границ участка, его делением и законностью построенных на участке объектов.
Вместе с экспертизой выполняется оценка застройки земельного участка, проверка на соответствие правилам землеустройства и нормативам земельного кадастра.
Землеустроительная экспертиза помогает определить географические границы земельного участка и обнаружить возможное наложение его границ (к примеру, неправомерное увеличение границ расположенных по соседству участков земель).
Часто это оказывается обязательным для решения разного рода территориальных разногласий.
При этом землеустроительная экспертиза может проводиться по назначению суда или по личной просьбе граждан.
Также независимая экспертиза включает анализ отношения застроенной части участка земли и площади, которая свободна от застройки.
Это позволяет уточнить, какие застройки можно устанавливать на данной площади земли.
Подобный анализ также позволяет обосновать порядок использования общего имущества, если оно имеется на земельном участке.