Экспертиза сметных документов на соответствие сметной и фактической стоимости строительных работ обязательна в тех ситуациях, когда вы предполагаете, что строительная организация необоснованно увеличила сметную цену строительства. Кроме того, экспертиза поможет обнаружить факты ошибочности составления сметных документов.
Для инвестора (заказчика) строительства проверка сметы позволяет снизить неоправданные расходы на строительство и сэкономить финансы.
Застройщик, произведя заказ на проверку сметной документации, может не сомневаться в верном оформлении документов, и, вследствие этого, избежать затруднений с инвесторами, заказчиками, проверяющими компаниями.
Экспертиза сметных документов обязательна при следующих ситуациях:
- если требуется на основе проектного документа сформировать оптимальную смету строительства (верный расчёт сметы, выполненный заранее, поможет значительно уменьшить расходы на строительство);
- если необходима проверка уже имеющихся смет;
- если нужно сверить объём работ, указанных в смете, с фактически произведёнными работами;
- если требуется формирование сметы на оплачиваемое из бюджета строительство, ремонт или реконструкцию объекта;
- если нужно оптимизировать налогообложение или пройти проверку.
Проверка сметы помогает в решении следующих вопросов:
- если имеются несоответствия между договором, техническим заданием на проектирование и сметой;
- соответствует ли проектно-сметные документы строительным и обязательным нормам (СНиП, ГОСТ);
- насколько обоснованна и достоверна заявленная в сметной документации стоимость строительства (в решении данной проблемы также проверяется соответствие объёмов работ, указанных в смете объёмам работ, которые заявлены в рабочих чертежах);
- выполняется проверка показателей накладных затрат, расценок на работы по строительству и монтажу, лимитированных расходов и др.);
- насколько верно выполнен расчёт цены работ в текущих расценках, не применялись ли при формировании сметы расценки различных годов без пересчёта по определённым коэффициентам;
- не имеется ли в заявленной смете превышения стоимости оборудования и стройматериалов, командировочных затрат, транспортных расходов, трудозатрат;
- не наблюдалось ли необоснованное превышение строительных сроков.
Мы предоставляем услуги по вопросам негосударственной экспертизы проектных документов, как для подрядчиков, так и для заказчиков, инвесторов, а также физических и юридических лиц.
В итоге проведённой оценки стоимости выполненных строительно-монтажных работ вам представится экспертное заключение о цене в рыночных (или нормативных) сметных показателях. Заключение будет выполнено с учётом согласованных проектно-сметных документов и на основании требований строительных норм и нормативной документации.
Проведение экспертизы сметы профессиональными сметчиками-экспертами, с предъявлением рекомендаций и отчёта – это гарантия Вашего успеха и спокойствия.