Строительно-техническая экспертиза

Технической экспертизой является вольное засвидетельствование качества и  соответствия нормативам безопасности строительных объектов.

Строительная экспертиза (строительно-техническая экспертиза) – одна из самых популярных типов экспертиз.

Проведение строительно-технической экспертизы осуществляется по разным юридическим основаниям, главным из которых выступает договор с Заказчиком (во внесудебной системе), в других ситуациях основанием выступает определение арбитражного суда (суда) в границах арбитражного или гражданского процесса, в том числе постановление дознавателя или следователя в границах возбуждённого уголовного дела.

Также строительно-техническая экспертиза является одним из более достоверных типов определений реального качества строительства и его соответствие строительным нормам.

При проведении техэкспертизы недвижимости строительная экспертиза определяет их настоящее состояние, наличие дефектов, брака, и самое важное – строительная экспертиза прогнозирует возможные последствия, которые возникнут из-за ремонта или нарушения технологий, произведённых неправильно.

Во многих ситуациях нужно, чтобы строительная экспертиза и техобследование недвижимости были в максимальной степени объективными, тогда применяется независимая строительная экспертиза.

Очень часто к такой независимой строительной экспертизе подходят при появлении споров между заказчиком и подрядчиком. Тогда для проведения экспертизы недвижимости вызываются представители специализированной организации.

Независимая строительная экспертиза выполняет техобследование зданий, при котором всплывают несоответствия между данными проекта, и реальными значениями отремонтированных или построенных зданий.

Важно, что строительная экспертиза, основанная на техобследовании зданий, может предъявить точные сведения о параметрах нанесённого ущерба.

Итогом подобной экспертизы недвижимости выступает заключение, где указывается техсостояние всех основных элементов конструкций, а также перечисляются причины, повлиявшие на их деформацию и разрушение.

Экспертиза зданий (обследование) предоставляет данные, которые в будущем учитываются при формировании сметных документов на ремонт, кроме того, эти сведения применяет технический надзор.